Attraktives Reihenendhaus in Schneverdingen/Heidekreis



Sonstige Kosten
3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 1577 2002969
e.klutzny@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1116354
web1781_28279
web1781_28279
WL-EK0049
Attraktives Reihenendhaus in Schneverdingen/Heidekreis
Haus in 29640 Schneverdingen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1116354

Kaufpreis 362.500,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 2020
Wohnfläche 100,00m²
Grundstück 267,00m²

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Lage

Wintermoor liegt am Rande der Lüneburger Heide und ist ein Ortsteil der Stadt Schneverdingen; das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturbelassenen Lage; ein Bürgerbus bietet Anschluß an den ca. 1km entfernten Bahnhof Wintermoor. Nach Schneverdingen sind es nur 5 km, wo man alle Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt sowie eine gute Ärzteversorgung vorfindet; hier befinden sich auch alle Schulformen.
Die Wintermoorer Kindertagestätte ist eine kleine Einrichtung, die mit einem schönen Spielplatz aufwarten kann; für alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens gibt es im Ort ein kleines Lebensmittelgeschäft mit Frühstücksangebot.


Objekt

Gut geschnittenes Reihenendhaus aus 2020 bestehend aus 4 Zimmern und einer ca. 100 m² großen Wohnfläche auf einem ca. 267 m² großem Grundstück. Im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Eine schöne Treppe führt in das OG; hier findet man 3 reelle Zimmer, die sich - neben einem Schlafzimmer - sehr gut als Kinder-/Arbeits-Gästezimmer eignen; ein Vollbadezimmer komplettiert das OG. Der Spitzboden bietet darüber hinaus noch weiteren Stauraum. Neben diesem Angebot für das REH sind in gleicher Reihe noch 3 weitere Reihenhäuser in der Fertigstellung und stehen Mitte 2021 zum Verkauf.

Ausstattung

Die Ausstattung des REH wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht: Die Bodenbeläge bestehen aus geschmackvollem Laminat in den Zimmer bzw. Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC; darüber hinaus sind die Wände von Badezimmer/Gäste-WC deckenhoch mit grauem Granit gefliest wie auch die offene Küche; diese besteht aus Einbaumöbeln und ist mit Markengeräten bestückt. Die Aussenanlagen (Terrasse, Auffahrt, Garten usw.) werden ebenfalls noch ansprechend angelegt.

Sonstige Angaben

Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: e.klutzny@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2020
Fussbodenheizung, Gas
Bedarfsausweis
32.00 kWh/(m²a)
A


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