Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ferienhaus oder Erstwohnsitz mit 500 qm großem Grundsück am Badesee



Sonstige Kosten
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

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Objektkennung
IF1118041
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MSC00028
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Ferienhaus oder Erstwohnsitz mit 500 qm großem Grundsück am Badesee
Haus in 29392 Wesendorf
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1118041

Kaufpreis 129.500,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 2
Baujahr 2019
Wohnfläche 120,00m²
Grundstück 500,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de landstadt-immo.de

Lage

Ein Badesee mit Strandcharakter ist ca. 5 Minuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt. Abgerundet wird der Ferienflair mit einer Freizeitanlage (Volleyball/Beachball/ Tischtennis), sowie einem dazugehörigen Restaurant. Da nur eingeladene Gäste Zutritt zum Badesee haben, steht der täglichen Erholung nichts im Weg.

Der Ort Wesendorf verfügt über eine nahezu komplette Infrastruktur. Ein großer Pluspunkt ist die nahe gelegene Schule und der Kindergarten. Mit der guten Busanbindung kommen Sie überall hin. Ein Einkaufs- und Ärztezentrum, das ca. 1500 Meter entfernt ist, rundet das Paket ab.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses sehr schön gelegene Haus wurde Ende 2019 erbaut. Sie können hier ein kuscheliges Feriendomizil oder einen Hauptwohnsitz erwerben.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit Dusche sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Die Küche ist ca. 5 Monate alt. Mit einem Kaminofen kann eine wohlige Wärme zum Entspannen erzeugt werden.
Dieser ist vom jetzigen Verkäufer installiert worden und ist auch im Verkaufspreis inbegriffen.
Im Obergeschoß befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Ansonsten wird mit Gas (Flasche) geheizt. Strom und Wasser betragen 50 Euro im Monat. Eine monatliche Pacht von 160 Euro für das Grundstück kommen noch dazu.

Ausstattung

• Kaminofen
• Eckbadewanne und Dusche
• Einbauküche
• Terrasse

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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