Gelegenheit - 2 Häuser - Neubau und Altbau



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Thomas Schaller Immobilien
Inh. Thomas Schaller
Herr Thomas Schaller
Melanchthonplatz 2
90443 Nürnberg

Ansprechpartner
funk@immoschaller.de

09180-9690182
0176-23114649
09180-180136
schaller@immoschaller.de
https://www.immoschaller.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.

Objektkennung
IF1118640
341347-DE
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Gelegenheit - 2 Häuser - Neubau und Altbau
Haus in 38557 Osloß
Makler ms4286, Objektkennung IF1118640

Kaufpreis 1.100.000,00 €
Zimmer 13,0
Badezimmer 4,0
Baujahr 2020
Wohnfläche 287,00m²
Grundstück 735,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Gifhorn Zentrum: ca. 14 Km
Wolfsburg Zentrum: 11 Km
Braunschweig Zentrum: 39 Km

Autobahn A39: 5 Km
ICE Bahnhof Wolfsburg: 11 Km
Groß Flughafen Hannover: 77 Km

Objekt

Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1954.
Sowie einem weiterem Neubau Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020.
Auf einem ca. 735 m² Grundstück.

(Altbau) Wohnfläche: ca. 137 m²
(Neubau) Wohnfläche: ca. 150 sup2;

Zwei Häuser sowie einer Einliegerwohnung zum Kaufpreis von 1.150.000,00 EUR

(Altbau) Dieses unterkellerte Wohnhaus mit Anbau liegt direkt an der Hauptstraße.
Südseite von Osloß ca. 2.000 Einwohner, eine von insgesamt 6 Ortschaften der Samtgemeinde Boldecker Land.

Aufteilung und Bauweise:

(Altbau)
Zum Wohnen stehen im Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses insgesamt 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste WC zur Verfügung.
Der Vollkeller beherbergt neben der Heizungsanlage Bj. 2005 noch 4 weitere Räume
(Werkstatt, Waschküche, Abstellräume).

(Einliegerwohnung) Im Anbau befindet sich eine kleine Wohnung mit eigenem Zugang.
Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie Abstellräume.

Wohnhaus sowie Anbau wurden in Massivbauweise errichtet.
Verputzte Fassaden, Tonziegeleindeckung und weiße Kunststofffenster mit Doppelverglassung runden das Gesamtbild ab.

(Neubau)
Zum Wohnen steht im Erd-sowie Obergeschoss des Wohnhauses insgesamt 10 Zimmer, 8 Küchen, 8 Bäder ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Haus sowie Heizungsanlage aus dem Bj. 2020

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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