Saniertes EFH auf wunderschönem, großen Grundstück in Sackgasse



Sonstige Kosten
3 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

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+49 160 98472289
m.freiburg@imagde.de

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Objektkennung
IF1119084
web1781_30162
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H-MF0073
Saniertes EFH auf wunderschönem, großen Grundstück in Sackgasse
Haus in 29339 Wathlingen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1119084

Kaufpreis 309.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1947
Wohnfläche 157,20m²
Grundstück 1.296,00m²

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Lage

Sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse auf großzügigem Grundstück.
Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür, Kindergärten, Schulen, Ärzte, alles Weitere zum alltäglichen Leben erforderliche in sehr praktischer Umgebung fußläufig zu erreichen.
Wathlingen gilt als Modellkommune der Umweltaktion Niedersachsen. Mit umweltschonender Energiegewinnung und vielen anderen Ideen sollen die Klimaziele erfüllt werden. Die Samtgemeinde Wathlingen gilt als Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit. Wathlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dadurch ist die ca.10 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße 214 liegt ca. 2 km in Richtung Braunschweig/Celle und Bundesstraße 3 in Richtung Hannover/Celle ca. 4 km entfernt. Die Buslinie 600 des öffentlichen Nachverkehrs CeBus fahren ein bis zweimal in der Stunde in Richtung Celle bzw. Eicklingen. Wathlingen wird von den Bussen des Großraumverkehrs Hannover angefahren. Von der Immobilie aus sind Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig und Supermärkte fußläufig gut zu erreichen.
Mit ca. 6.200 Einwohnern, zahlreichen sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen bietet Wathlingen als moderner Wohnstandort ein breitgefächertes Freizeitangebot.

Objekt

Zum Verkauf steht ein 1947 erbautes, 2007 komplett entkernt und saniertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Fast am Ende einer Sackgassenstraße genießen Sie hier eine wohltuende Ruhe. Der riesige, das Haus umgebend Garten trägt zu einer äußerst idyllischen Atmosphäre bei. Eine große überdachte Terrasse sowie ein großer Pool lässt so manchen heißen Sommer angenehm überstehen.
2007 wurde das Haus komplett entkernt und saniert. Innen wurde das Gebäude komplett entkernt. Die Zwischendecken wurden erneuert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut und noch ein 2 Zimmer geschaffen. Alle Wasserleitungen, Abwasser, Strom und Heizungsleitungenwurden erneuert.
2007nwurden alle Fenster und Türen von der Firma Schüco neu eingesetzt.
2010 wurde der Garten neu angelegt und alle Wege neu gepflastert.
2016 wurde eine neue Einbauküche installiert.
Eine moderne Zentralheizung wurde 2017 eingebaut.

Ausstattung

-Großer Garten mit Baumbestand
-Überdachte Terrasse mit Werkstatt
-Großer eingefasster Pool
-2 Garagen mit 2 großen Stellplätzen davor
- Einbauküche
-Isoverglasung im ganzen Haus
-Dachboden ausgebaut


Sonstige Angaben

Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 016098472289
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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